H
hepsigundem
Guest
2025 gayrimenkul dalı için hareketli bir yıl olarak kayıtlara geçerken Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Seçil Akbaş ve Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman son durumu ve beklentilerini paylaştı. Fiyatlarda gerçek gerilemenin fırsat penceresi açtığını söz eden Akbaş, bir buçuk milyonu aşkın satışın katılaştığını belirtti.
“Altın, mevduat üzere yatırımlardan umduğunu bulan yatırımcı inançlı liman emlak yatırımını tercih etti” dese de Akbaş’a nazaran yanlışsız bir piyasa okuması için şu noktaları atlamamak gerekiyor: “Ev sahipliği oranı yüzde 57 ile istenenin altında. Toplumsal konut gayreti milyonlar için yetersiz. Yüzde 2.49’a gerileyen kredi faizi hala ortalama geliri çok zorlayacak seviyede. Bankalara kredi kısıtlamaları, karşılanması güç koşullar da durumu tahlilsiz kılıyor.”
Üretici cephesindeki zorluklara da değinen Akbaş, kesim içerisinde arsa mülkiyetinin devlette kalacağı, kamunun yönlendirici olacağı bir işbirliği talebinin yükseldiğine dikkat çekiyor. “Bu teklifin somut adımlara dönüşmesi bekleniyor. Yurttaş para kaynağına ulaşabilir, üretici düşük maliyetle orta gelirliye konut üretebilirse bu yıl bölüm olması gereken noktaya yaklaşır.” Büyükduman ise “Demografik yapı nedeniyle piyasa kendini tekrarlayacak, iddiası 1.6 milyon satış olabilir. Bankaların rolü sınırlanırken tasarruf finansman şirketleri pazar hissesini artıracak. Enflasyonda düşüş yüzde 10 gerçek artış getirebilir. İlan kiraları düşerken mevcut kira artırımı enflasyon üstü kalacaktır. Konut dışı gayrimenkullerde ise manalı toparlanma beklenmiyor” dedi.
Cumhuriyet
The post Konutta gözler faizde first appeared on HepsiGündem.COM " Gündem,Güncel Haberler Burada ".
Okumaya devam et...